最もよくご懸念いただく質問の一つですが、相手に調査が伝わったことは現状一度もございません。

聞き込み調査といっても、警察のように根掘り葉掘り不躾に質問するわけではなく、自然な設定を通じて会話を行う中で隣人の方の状況や人となりを知るものとなります。調査対象の方が調査をされているのではないかと疑念を抱く形で聞き込みを行うわけではないため、ご安心ください。

まず結論から申し上げると、隣人調査を行うことは、不動産購入予定者（私たちの直接のお客様）だけでなく、調査対象である隣人の方々にとってもメリットがあるものであると思っております。

近隣トラブルが発生してしまう要因は様々なパターンがありますが、最も重要かつ回避可能な要因は「ライフスタイルの不一致（相性）」です。例えば「静かに暮らしたい方」の隣に「とてもにぎやかなファミリー世帯」が引越しをするとすると、かたや「騒音問題」となり、かたや「クレーム問題」になりやすいことは想像に難くありません。隣人調査を通じ、明らかに相性がよくない世帯同士が隣接して生活する状態を予防することにより、不動産購入予定者はもちろんのこと、もともと住んでいる方々にとってもそれまで通りの生活を維持できるわけです。

現時点では「調査をされていることがわからないように調べる」方法をとっていますが、今後私たちのサービスが広がってきた段階では、空き家・空き地に対して「どんな人に引っ越してきてほしくはないか」を隣人の方に事前に聞いておくような方法も模索しています。

「隣人調査」という言葉だと、どうしても「勝手に調べる」「プライバシーを暴く」という不安を持たれてしまう方もございます。よりよいネーミングは鋭意検討中なのですが、現時点でよい言葉が開発できておらず、ご不安をおかけします。「購入後の後悔をなくす」「近隣トラブルの予防・対策を通じ、穏やかな生活を実現する」というミッション実現に向け、真摯に取り組んで参りますので、ぜひお気軽に無料相談ください。

専門の調査員が行うことで、しっかり話を聞くことができます。これまでの経験上、聞き込みを行ったが全く話が聞けなかったことはありません。

一人で漫然と訪問しても「そもそも在宅していない」「在宅してはいるが、怪しまれて対応してくれない」「対応してくれても、あまり話が盛り上がらない」ということがありますが、チームで役割を分担し、準備と時間をかけることで、多くの場合で様々な情報を得ることができます。

もちろん「全員から話を聞く」のは難しいこともあり、対象候補者を適切に設定した上で聞き込みしていくことをオススメしています。

マンションも対応可能です。

オートロックがついていない物件の場合は問題なく実施可能です。

オートロックつきの場合、状況により実施できないケースがあるため、一度無料相談頂ければ幸いです。

ある程度のお時間と労力をかけることができ、またコミュニケーション能力があれば、自分で行うことも大いにありえると思います。

とはいえ、リスクが無いわけではありません。もし隣人とお客様の相性が悪かった場合、引っ越し前から険悪な雰囲気になってしまうこともありますし、ご自身だとどうしても聞きづらいことは聞けずに終わってしまうこともございます。聞きたいことを遠慮なく聞く場合は、プロに依頼することをおすすめします。

近隣住民への聞き込み結果を中心に、治安・自治会ルール・人間関係などを報告書にまとめてお渡しします。こちらから報告書サンプルをダウンロードいただけます。

弊社の調査方法は、隣人から話が聞けないリスクを最小化しています。昼、夕方、夜の3回訪問し、1日のうちどこかのタイミングで在宅していればお話をお伺いできます。万が一隣人から話を聞けなかった場合も、隣家などから間接的に情報を得ることで調査品質を担保しています。

その上で、全く話が聞けないケースはこれまで一度もございませんが、もし隣人から全く話が聞けない場合は費用はいただかないのでご安心ください。

物件の立地にもよりますが、多くの場合は10件～12件に聞き込みを行います。詳しくは打ち合わせ時に相談せていただきますが、目安としては下図をご覧ください。